background-alon
< חזרה לפרוייקטים

התחדשות עירונית בתל אביב

התחדשות עירונית בתל אביב

תל אביב עוברת בשנים האחרונות מתיחת פנים מרשימה וניתן לראות כיצד מבנים ישנים עוברים חידוש במסגרת פרויקטים כמו תמ"א 38 ופרויקטים אחרים. כדי שלא לכסות העיר בבנייני מגורים ובגורדי שחקים החליטו קובעי המדינות של תל אביב על תוכנית של התחדשות עירונית ברבעים השונים. מאחר ויש מבנים ישנים רבים בתל אביב, חלקם מתפוררים ופוגמים בחזות העיר ובמראה, הרי נדרשת עיריית תל אביב לקבוע מדיניות ברורה בתחום ההתחדשות העירונית אך עליה גם לעמוד במגבלות שונות כמו התנאים שמציב ארגון אונסק"ו שהכריז על מתחם העיר הלבנה כאתר מורשת עולמי, ומנגד היזמים מעוניינים להרחיב את זכויות הבנייה כדי שישתלם להם לחזק מבנים ישנים ולשפצם.

חלופה להרס מבנים ישנים ובנייה מחדש

התחדשות עירונית בתל אביב נועדה לשמור על מראה העיר ובמקום להרוס מבנים ישנים שנבנו בשנות הארבעים והחמישים של המאה הקודמת הוחלט על שיקום מבנים, חיזוקם בפני רעידות אדמה והוספת שתיים עד שתיים וחצי קומות וזאת כחלופה לאפשרות אחרת של הריסת המבנים ובניית גורדי שחקים. תוכנית ההתחדשות העירונית בתל אביב מגדירה את הרבעים בהם יחולו מגבלות בנייה וכן מגדירה את התנאים עליהם נדרשים יזמי הבנייה והקבלנים לעמוד, לדוגמה דרישה לעמוד בתקן הבנייה הירוקה.

שמירה על אופי העיר

תל אביב נחשבת לנכס בעיני אדריכלים מישראל ומרחבי העולם תודות למאות המבנים בסגנון הבאוהאוס הידוע. תוכנית התחדשות עירונית בתל אביב נועדה לשמר את האופי המרקמי הייחודי של העיר ועבור משקיעים רבים מדובר בהזדמנות של ממש לשדרג מבנים קיימים ולנצל את זכויות הבנייה שנקבעו במסגרת התוכנית שמאפשרות צידוק כלכלי עבור היזמים. בסופו של יום מדובר בתוכנית התחדשות עירונית חדשנית וייחודית שנועדה לשפר את חזות העיר, למשוך תושבים חדשים ממעמד סוציו אקונומי גבוה, לחזק מבנים ישנים ולבנות בהם ממ"דים החשובים כנגד איומי הטילים מהם סבלה העיר בשנים האחרונות.